民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

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导读:
民法典对物业服务人的义务进行了明确规定,业务应当按照规定履行义务。如果物业服务人不具备相关的能力或者没有按照相关的义务去履行的,那么业主是完全有权利向物业公司要求更换物业。
民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

  一、民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

  民法典对物业服务人的义务进行了明确规定。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。找法网提醒您,对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

  二、物业费都包含哪些费用

  物业费都包含的费用有:

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

  三、物业可以停业主水电吗

  物业是不可以停业主的水电的,水电供给是业主与供水公司和供电公司之间的协议,物业没有权利停用业主的水电,物业停用业主的水电是违法行为。但是物业确实可以做到停业主的水电,如果水电被物业停了的话,要积极维权。

  《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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