民房有房产证可以贷款的，用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，找法网提醒您，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。
贷款合同主要包括以下内容：
1.贷款类型根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式进行划分。找法网提醒，不同类型的贷款有不同的贷款限额和利率。贷款类型是贷款合同的必要条款；
2.借款货币，如人民币、美元、欧元等；
3.贷款金额，既有贷款金额；
4.贷款用途、贷款使用范围和内容；
5.贷款期限，贷款使用期限；
6.贷款利率、银行等金融机构按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定。
银行贷款合同的诉讼时效是三年。根据相关法律规定,诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内,有权向人民法院请求保护民事权利。
