房屋出租合同包括哪些内容

　　一、房屋出租合同包括哪些内容

　　房屋出租合同包括的内容如下：

　　1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

　　2.租赁标的名称。

　　3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

　　4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

　　5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

　　6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

　　7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

　　8.违约责任。

　　二、民法典房屋出租需要注意哪些

　　民法典房屋出租需要注意的事项如下：

　　1.筛选房客：房子最好是租给有正当职业以及修养好的租客。

　　2.核实租客的身份：在将房子出租于租客的同时，对于租客的身份也进行核实，避免遇到案犯租客。

　　3.房子尽量不要租给短期的租客，找法网提醒您，租房期限最好以半年的期限为主，并且不要将自己太多的信息透入给不知底细的租客。

　　三、房屋租赁最长多少年

　　房屋租赁最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。