房子转让简单协议书怎么写

　　一、房子转让简单协议书怎么写

　　房子转让简单协议书的书写如下：

　　1.双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　2.房地产权属证书名称和编号；

　　3.房地产座落位置、面积、四至界限；

　　4.土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；

　　5.房地产的用途或使用性质；

　　6.成交价格及支付方式；

　　7.房地产交付使用的时间；

　　8.违约责任。当一方在房屋转让时违约了，对于如何赔偿要事先约定好；

　　9.双方约定的其他事项。

　　二、转让合同需要注意哪些事项

　　转让合同需要注意的事项如下：

　　1.转让物情况在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

　　2.转让合同之交接条款。在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

　　3.转让合同之保证金及转让费条款。为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

　　三、转让合同可以约定管辖吗

　　转让协议可以约定管辖。 依据我国相关法律的规定,签订股权转让协议时,在协议中是可以约定纠纷管辖法院的,但约定管辖权不得违反级别管辖和专属管辖的规定。找法网提醒您，双方当事人约定的协议管辖,如果违反级别管辖或者专属管辖的,双方当事人约定的协议管辖无效。