民法典中租房合同期内是否可以买卖

　　一、民法典中租房合同期内是否可以买卖

　　民法典中租房合同期内是可以买卖的，但是出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。找法网提醒您，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

　　《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　二、房屋在租赁过程被租客卖了怎么办

　　房屋在租赁过程被租客卖了，可以到人民法院提起诉讼，要求确认租客签订的房屋买卖合同无效，并要求对方赔偿损失。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　三、租期内退房押金能否退还

　　1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

　　2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;

　　3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;

　　4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。