离婚后房产归属问题有哪些

　　一、离婚后房产归属问题有哪些

　　离婚后房产归属问题有：

　　1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

　　2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

　　3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

　　4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

　　5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，找法网提醒您，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

　　二、离婚房子给孩子可以吗

　　离婚房子给孩子可以。夫妻离婚的，可以协议财产的归属、分割；夫妻约定房子归孩子所有的，应当此采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间的财产约定，对双方具有法律约束力。公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。

　　三、夫妻离婚时房产应如何过户

　　夫妻离婚时房产过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请后领取过户回执。