房屋确权继承人没有年龄限制,孩子出生后就可以继承房产。把房产过户给孩子的,房产证可以单独写八周岁以上孩子的名字,视为父母对其赠与。法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办房地产证,但是在办理时要出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在房地产证上备注其法定监护人的姓名。
房产继承是可以放弃的,当事人有权选择继承被继承人的遗产或不继承被继承人的遗产,放弃继承遗产的继承人,应当在遗产处理前通过书面的形式表明放弃继承遗产。找法网提醒您,此后遗产会按照继承顺位进行分配,如果没有法定继承人的话,房产最终会收归国有。
房产继承的流程:继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证;最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。