民法典中遗产房产没公证过户有法律保护,遗嘱没有公证只要符合遗嘱生效的条件就是可以继承的。遗嘱法定无效事由主要有:行为人是无民事行为能力人;违反法律、行政法规的强制性规定;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。
我国不需要缴纳遗产税,但需要缴纳房产过户产生的相关费用。
1.继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2.房地产价值评估费用;
3.房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.继承(直系亲属):
增值税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年:估价×5.6% 。
个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年估价×1% 。
5.遗赠(非直系亲属):(纳入限购)
6.契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料:
1.当事人的身份证件;
2.被继承人的死亡证明;
3.全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明;
4.其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明;
5.继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件。