大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。
业主收到房子与开发商宣传的不一样，购房者该如何维权呢。
要跟大家强调一点，售房广告一定要保存好，这很可能是以后起诉的重要证据。
根据司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
这里需要区分广告上的描述是一般的，比较抽象的描述，还是具体的，对价格确定有影响的描述，如果是后一种，只要买卖双方，就广告所涉的房地产建立了买卖关系，开发商就要受广告内容的约束，一旦广告与实际情况不符，开发商应当承担违约责任。
不过，虽然有相关规定的保护，但为了减少不必要的麻烦，最好还是要求将广告中的实质性内容落实到双方所签署的房屋买卖合同或者补充协议上，同时保留销售广告等相关证据。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
