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同村之间的宅基地可以买卖吗
更新时间：2020-07-11 07:44:40
问题描述：
同村之间的
宅基地
可以买卖吗
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不同村的村民之间不可以任意买卖宅基地。根据《
物权法
》第一百三十五条及《
土地管理法
》第八条，宅基地属于集体所有，
宅基地使用权
人只有使用权，没有买卖的权利。
2020-07-11 07:41:23
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宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以在本村村民之间互相买卖以及流转，集体以外的人的
买卖合同
应当是无效的。
2020-07-11 07:43:10
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宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的
合同
只涉及
房屋买卖
而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。
当
土地
被征用的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿。
2020-07-11 07:44:40
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