婚后共同买了房子，房子还在还贷中，家里的财产和婚后共同买的房子她不能继承，这样的协议有效么？

更新时间：2018-10-22 20:09:22

问题描述：

我爸妈是再婚，婚前我爸就名下有一些房产，她们一起生活了10年，后妈跟我爸结婚时没有带来任何财产，婚后共同买了房子，房子还在还贷中，首付的钱基本上是我爸出的，想咨询下，如果她现在写一份协议，说明我爸百年归世后，家里的财产和婚后共同买的房子她不能继承，这样的协议有效么？谢谢

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哪些财产不能被继承？

并非被继承人的任何财产都可由继承人继承，而是有一定范围的，对此，继承法作了较为明确的规定，下述范围的财产属于不能继承的财产：
①家庭共有财产中其他家庭成员的财产;
②生前赠与他人的财产;
③只有使用权没有所有权的财产;
④按文物法的规定，应归国家所有的文物，但国家所给予的报酬则列人遗产范围;
⑤某些人身权利，比如生前所获得之抚恤金，著作权中署名权等等不得作为遗产继承。

2018-10-22 20:01:27

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018-10-22 20:07:04

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您好，根据我国婚姻法解释二和三的规定，当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
依您所说的情况，属于婚后父母为双方购置房屋出资，产权登记在夫妻双方名下，该出资认定为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。您有权在离婚时要求分割。

2018-10-22 20:09:22

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