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我家房产证是我公公的名字，过分的是让我和我老公小孩搬出去租房住，要分家，我们现在也不知道怎么办了？
更新时间：2018-10-25 22:20:25
问题描述：
你好，律师。我家
房产证
是我公公的名字，可是公公去世了三年，房产证也一直没有更户。现在婆婆55岁又找了个没有劳保，不是本地
户口
的老头，还让老头搬到我家来住了，过分的是让我和我老公小孩搬出去
租房
住，要分家，我们现在也不知道怎么办了？
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办理完
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手续再进行
房产
过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-10-25 22:14:43
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未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：
1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
2018-10-25 22:16:40
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根据我国《
物权
法》第九条规定：不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2018-10-25 22:20:25
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