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男方父母贷款买的房子楼女方装修房照没写女方名字以后如果离婚房子分吗
更新时间：2018-10-26 07:36:28
问题描述：
男方父母
贷款
买的房子 楼女方
装修
房照没写女方名字 以后如果
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房子分吗
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由于一般情况下，我们在认定
房产
归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2018-10-26 07:31:06
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根据我国法律法规的相关规定，
房屋产权
分割是指二人以上对
共有
房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋
产权
劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
2018-10-26 07:35:24
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根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的
物权
只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-26 07:36:28
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