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我想买二手房,卖方已经有房贷了。这样的房子能买到还是能买到的话,会影响我房间的贷款吗?谢谢你。
更新时间:2020-07-28 07:05:40
问题描述:
我想买
二手房
,卖方已经有房贷了。 这样的房子能买到还是能买到的话,会影响我房间的贷款吗? 谢谢你。
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《
合同
法》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行
违约责任
追究或赔偿计算,出现问题时,守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张,其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。
然后经过法律部门的酌情核实,对违约方作出适当的赔偿要求,弥补守约方的损失。
2020-07-28 07:00:45
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你好,可以
起诉
中介
以及卖方,要求对方承担违约责任。希望我的回答能让你满意。
2020-07-28 07:04:28
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具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:
卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-07-28 07:05:40
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