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买房定额租了弟弟的贷款买房，现在弟弟的贷款还没还清，弟弟有套房可以过家吗
更新时间：2020-07-28 19:30:45
问题描述：
买房定额租了弟弟的
贷款
买房，现在弟弟的贷款还没还清，弟弟有套房可以过家吗
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首套房首付20%，非首套30%，你以为这就完了?其实还有这七项费用在等着你!
1、契税：对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率
征收
契税;面积为90平方米以上的，首套按
1.5%的税率征收契税，非首套按2%的税率征收。
2、
银行
按揭费用：
a.登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1-5年为
0.07%，6-10年为
0.06%，11-15年为
0.055%，16-20年为
0.05%，20年以上为
0.045%)
3、印花税：在订立
合同
时就直接缴纳，总房款的
0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
4、专项维修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%
5、
物业管理
费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
6、产权登记费：80元/套，产权登记费就是办理房产证的费用。
7、交易手续费：住宅为建筑面积×3元/㎡
2020-07-28 19:27:11
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您好，可以全款买房是可以的，贷款买房需要核实银行。
2020-07-28 19:28:23
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你好，买房是没有问题的，但是能不能批下房贷，就不好说了。
2020-07-28 19:30:45
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