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开发商签订购房协议后能卖房吗
更新时间:2020-07-29 09:37:19
问题描述:
开发商签订购房协议后能卖房吗
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买房时怎样防止一房多卖,《
房屋登记办法
》第六十七条:有下列情形之一的,当事人可以申请
预告登记
:预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。 第六十八条:预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。
根据《办法》规定,当事人签订
房屋买卖
或者其他抵押等不动产
物权
的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。
2020-07-29 09:32:44
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认定房屋买卖
合同的效力
根据以下三点进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2020-07-29 09:37:19
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