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因为全国房价上涨，房主不卖房，房主违约，我除开获得合同违约金，还能获得其他赔偿费吗？
更新时间：2020-08-02 18:26:49
问题描述：
因为全国房价上涨，房主不卖房，房主违约，我除开获得
合同
违约金
，还能获得其他赔偿费吗？
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1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋
买卖合同
无效。法律依据：
【最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。】搜索
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的
租赁合同
在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。法律依据：
【《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 】
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额
2020-08-02 18:19:06
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2020-08-02 18:26:49
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