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买卖二手房，买方付了定金，但卖方后悔该怎么办？只能两倍卖方的存款？
更新时间：2020-08-03 08:52:16
问题描述：
买卖
二手房
，买方付了定金，但卖方后悔该怎么办？只能两倍卖方的存款？
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二手房过户注意事项：
1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签
合同
。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的
房屋买卖
合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
2020-08-03 08:43:35
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你好，这种情况一般较多，比如要确定涨价重卖这种是否交易完成，
房产过户
完成，建议可以找个专业
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2020-08-03 08:46:19
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二手房卖方违约，处理方式要看具体情况。如果对其中一个购房者履行了合同义务，办理了
房产
过户登记手续，那么另一位购房者可以主张退还房款和赔偿损失。
2020-08-03 08:52:16
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