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房屋是结婚后买的，房产证就是我自身的姓名，我妈妈是房屋的投资人，如今想产权过户或赠送帮我妈，必须历经我老公愿意吗
更新时间：2020-08-10 06:19:00
问题描述：
房屋是结婚后买的，
房产
证就是我自身的姓名，我妈妈是房屋的投资人，如今想
产权
过户或赠送帮我妈，必须历经我老公愿意吗
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对于房屋赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面
合同
）——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种：
1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。
2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定：契税的计税依据：
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由
征收
机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。
2020-08-10 06:12:13
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理论上说是登记谁的名字，凡物产权就归谁，发生纠纷建议可以先协商处理。
2020-08-10 06:15:29
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房产产权发生纠纷的，建议可以委托
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介入协助，争取维护自身合法权益不受侵害。
2020-08-10 06:19:00
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