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我家是搬迁业主，想问最新搬迁法是什么？想搬回建筑用地区吗？
更新时间：2020-08-11 05:04:14
问题描述：
我家是搬迁
业主
，想问最新搬迁法是什么？想搬回建筑用地区吗？
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回迁房就是发展商
征收
土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
没房产证的，回迁户手持的是购房
合同
，无法上市交易。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。
对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
2020-08-11 04:58:30
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你好！各个地方的政策有一定的差异，建议详细咨询当地拆迁主管部门处理。
2020-08-11 05:02:46
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你好，可以咨询政府部门
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