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多年前用孩子的名字买的房子，现在孩子不过父母，现在怎么回来？你需要什么证据？
更新时间：2020-08-11 23:28:12
问题描述：
多年前用孩子的名字买的房子，现在孩子不过父母，现在怎么回来？ 你需要什么证据？
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1、
离婚
协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为，是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为，带有浓厚的特属身份关系行为，是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为，既然是有身份关系的赠与，就不适用《
合同
法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。
2、即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续，将房产过户到孩子名下，也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对双方具有法律约束力。双方
协议离婚
后就财产分割问题反悔的，请求变更或撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈胁迫等情形，不受支持。据此规定，如离婚协议中已经明确房子归孩子所有，只要不存在欺诈胁迫等违法情形，是双方真实意思表示，就具有法律效力，不能反悔。
物权
法关于物权法定的规定，主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力，保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后，又对将房产过户给孩子的约定反悔，并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。
2020-08-11 23:22:55
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一是
监护人
为了未成年人的利益才能出售其房屋，并须提供
监护
人签名保证其具有监护人资格和出售
房产
是为了未成年人利益的
保证书
；二是监护人出售未成年人房屋的情况应当公告，公告期为7天，且公告期间无异议。
2020-08-11 23:25:53
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如果你将
房产登记
在子女名下，就属于你将该
房产赠与
了该子女，该子女只要年满十八周岁后，就有权利自行处理该房产。
2020-08-11 23:28:12
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