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两个人不是夫妻想买房子，房地产上两个人的名字，但是钱是一方付的，分开的房地产是两个人还是一个人，在另一方不知道情况下可以卖房地产？
更新时间：2020-08-14 12:14:09
问题描述：
两个人不是夫妻想买房子，房地产上两个人的名字，但是钱是一方付的，分开的房地产是两个人还是一个人，在另一方不知道情况下可以卖房地产？
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房子的产权认定是以签订
合同
为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们
夫妻共同财产
，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+
离婚
时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
2020-08-14 12:02:46
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双方自愿的话是都可以的
2020-08-14 12:06:54
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你好，卖不了的。需要双方共同签字
2020-08-14 12:14:09
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