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我的房本上是住房产权年限70年??地是商住用地??之前还能够产权过户??如今不能了，如果有动迁或是要期限用多少年呢
更新时间：2020-08-14 20:32:13
问题描述：
我的房本上是住房
产权
年限70年??地是商住用地??之前还能够产权过户??如今不能了 ，如果有动迁或是要期限用多少年呢
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房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定：依照
合同
法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
，合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定，没有房产证的
房屋买卖
合同并非必然无效。
2020-08-14 20:26:44
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是属于的
2020-08-14 20:27:52
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以
产权登记
为准。
2020-08-14 20:32:13
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