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我现在买房子，只付首付，没有和银行签合同。现在这笔退款需要多少违约金？。

更新时间：2020-08-19 19:21:40
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我现在买房子，只付首付，没有和银行签合同。 现在这笔退款需要多少违约金？。
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    违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
    因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低；如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
    比如房屋买卖合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
    2020-08-19 19:14:45
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    需要先看到您的合同之后才可以确定
    2020-08-19 19:18:15
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