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你好，我想和你商量一下，我农村的，我现在住的房子，老人给了我，我现在不能换名字，我想公证处的公正该怎么办
更新时间：2020-08-20 07:32:14
问题描述：
你好，我想和你商量一下，我农村的，我现在住的房子，老人给了我，我现在不能换名字，我想公证处的公正该怎么办
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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理
房屋产权
转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在
合同
或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2020-08-20 07:27:05
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你败诉的可能性有
2020-08-20 07:28:50
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你好，
房产登记
在谁的名下，就是谁的
房产
。
2020-08-20 07:32:14
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