刑事辩护律师您好,我住的房屋是老公的本人婚前房产,如今他要用这一房屋抵押借款给他们侄子买房,金融机构必须我的签名,可老公爸爸妈妈逼大家离异,老公愚孝,我担忧万一离婚之后金融机构叫我还贷款,叩我的薪水,

更新时间:2020-09-28 09:37:29
问题描述:
刑事辩护律师您好,我住的房屋是老公的本人婚前房产,如今他要用这一房屋抵押借款给他们侄子买房,金融机构必须我的签名,可老公爸爸妈妈逼大家离异,老公愚孝,我担忧万一离婚之后金融机构叫我还贷款,叩我的薪水,如何防止离婚之后给她家还贷款,感谢你
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    婚后买房离婚时如何分?
    房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
    具体分割方案:
    最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
    2020-09-28 09:27:24
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    婚前若登记于一方名下,属于该方的婚前个人财产,婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同财产;婚前登记于双方名下,婚后共同还贷,是夫妻共同财产,原则上平均分割,法官可能会考虑出资情况。
    2020-09-28 09:34:54
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    如果房子是一方是婚前付首付,婚后付按揭的话,婚后支付的按揭款是需要支付一半给另一方的,因为是用的夫妻共同财产偿还的。
    2020-09-28 09:37:29
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