我姐姐签了一份商住楼申购合同书，并付款了订金。合同书是以她孩子、闺女（均已是年）的为名签的。在签订合同以前，销售员就了解我姐姐是为小朋友选购的，但并沒有规定被告方在场签订合同或要我亲姐姐出示合理的委托

更新时间：2020-09-30 04:21:13

问题描述：

我姐姐签了一份商住楼申购合同书，并付款了订金。合同书是以她孩子、闺女（均已是年）的为名签的。在签订合同以前，销售员就了解我姐姐是为小朋友选购的，但并沒有规定被告方在场签订合同或要我亲姐姐出示合理的委托授权书。那样的合同书是合理的吗？如今姐姐的儿子不同意买，想退款，房地产商却不同意。该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1769410 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？
《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。
在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。
为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。
但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：
其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。
其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于代理以及《合同法》第四十九条关于表见代理的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。
其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表法人意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。

2020-09-30 04:10:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1869519 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

不需要儿子同意

2020-09-30 04:14:34

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1255365 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

女儿如果不同意，可以通过诉讼途径解决

2020-09-30 04:21:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。