首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我转让店面,房东跟承租人在我的原合同上都签了字,转让是否合法?
更新时间:2018-06-13 16:37:07
问题描述:
我转让店面,房东跟
承租人
在我的原
合同
上都签了字,同意,那么我的转让是否合法
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
69774
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房子一般都需要签订
租赁合同
,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。
依据《
中华人民共和国合同法
》48条、没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
2018-06-13 16:32:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1734290
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更
房屋租赁
合同。
二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:
1、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的
继承人
或者继受人继续履行租赁合同;
2、承租人死亡的,其生前共
同居
住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有
居住权
。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
2018-06-13 16:35:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
134663
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东签租赁合同的注意事项:
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如
物业管理
、治安清洁、有线电视费用等等。
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2018-06-13 16:37:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租合同需要房东签字吗
13891
我有接了一个转让的店铺,交了转让费,没有和原店主签转让合同,只跟房东签了租赁合同,可以起诉么?
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
店面转让后原租赁合同给谁
民法典
1768
店面转让合同样本
民法典
292
我转租了一个店铺,我和他签了转让协议,我现在和原房东已经签了新的合同,请问转让费可以要回来吗?
建议你们可以进行协商沟通。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
门面转让的合同格式
民法典
355
我的店铺已经转让给他人,没有签转让合同,他和房东签了租赁合同,营业执照我自己带走了,如果店铺有问题我
第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与房东的租房合同中注明了我拥有转让权,是不是只要和转让人直接签订转让合同就可以了?还是一定要房东在
《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项: (一)劳动合同期限 (二)工作内容 (三)劳动保护和劳动条件 在这方面可以约定工作时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时我和房东签了三年的合同,需要转让,请问我现在转让的话,可以向承租人收取转让费嘛?
完善的《租赁合同》包括: 1.租赁物的名称; 2.租赁物的数量; 3.用途; 4.租赁期限; 5.租金及其支付期限和方式; 6.租赁物的维修和保养; 7.违约责
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的店铺转让出去了,还是找房东赔偿,我和房东签了租赁合同,转出去的时候,签了转让合同
按照合同的约定处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1905
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1415
租门面时,应该签哪些合同。和转让人签门面转让合同,还和房东签租用合同吗?转让人还有
最好和房东直接签订书面租赁合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱能打到个人账户吗?
你好:可以要求退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1015
双合同是否构成违法行为?
双合同是否违法应具体分析。若合同合法有效,双方应执行阴合同条款。如合同违反法律强制规定,则合同无效,可向法院起诉确认无效,并追究相关责任。处理时需依据《民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
895
合同倒签的原因可能有哪些?
合同倒签应谨慎处理。若已履行,可补签合同以明确双方权益;若未履行,建议先签合同后履约。同时,收集相关证据,如交易记录、邮件等,以证明合同关系,降低潜在的法律风险
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
800
合同恶意串通的法律后果,怎么规定
恶意串通合同无效。操作包括:1、确认合同无效,需通过法院或仲裁机构;2、返还因该合同取得的财产,不能返还的应折价补偿;3、根据各方过错程度,承担相应赔偿责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
695
新签了一份合同,前面一份没有撕掉应该以那哪份为标准?
以新合同为准。若两份合同内容有冲突,应优先执行新合同。如双方有异议,可先尝试协商,协商不成可向法院起诉,由法院根据案情和证据进行裁决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给客户安装的空调,客户以效果不好为由不付款,合同有写保证效果
与客户沟通时,应确保沟通内容合法合规,避免侵犯客户隐私。同时,应保留好沟通记录,以备日后可能发生的纠纷。在提及合同内容或涉及法律责任时,务必准确引用相关法律规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一个新开早市市场,现在没人生意不好,交一年钱签一年合同全部都要求退钱,这个钱可以退吗
能否退钱看合同。有约定可退则退;合同无效、可撤销,则要求返还;合同有效且无约定,一般不退。协商不成可调解或诉讼。 根据《民法典》规定,把握合同内容,依法维权,协
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我找工作是签的合同要钱,最后发现工作与平台介绍的不符,可以退钱吗
针对您的情况,可以先尝试与用人单位协商退款。如协商无果,可向当地劳动监察部门投诉,或寻求法律援助,通过法律途径维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
漯河律师
漯河找律师
漯河合同纠纷律师
漯河合同违约纠纷律师
漯河合同审查律师
漯河借款合同律师
漯河买卖合同律师
漯河租赁合同律师
同城律师:
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
专业律师:
漯河房产纠纷律师
漯河公司法律师
漯河合同纠纷律师
漯河婚姻家庭律师
漯河交通事故律师
漯河劳动纠纷律师
漯河刑事辩护律师
漯河债务债权律师
律师解答动态
40分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2385 人
我想问我自己买了一个小区房子带了100平面积的露台,开了一张收据上面写着私家花园多少钱这样子,我做景
56分钟前
李国利律师
近期帮助 528 人
判决后赔偿别人的款项是和二人共同承担,另一方不愿承担,另一方想承担事情解决了。要怎么分配这个?
58分钟前
王金璐律师
近期帮助 440 人
您好律师,公司恶意调店,逼员工离职,该如何仲裁~
1小时前
王金璐律师
近期帮助 440 人
你好,我朋友在工地干活偷电缆线卖了2500元,最终会怎么判
1小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10311 人
试用期19天被辞退,第二次考核不通过被辞退。这种情况下可以劳动仲裁吗?
1小时前
周清智律师
近期帮助 24695 人
17岁未成年人,学生,租了房子,交了押金,没签合同,一天也没住,现在不想租了,押金可以退吗
1小时前
周清智律师
近期帮助 24695 人
17岁未成年人,学生,租了房子,没签合同,一天也没住,现在不想租了,押金可以退吗,如何退
1小时前
周清智律师
近期帮助 24695 人
你好援助金只能就一次吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询