你好，我男朋友爸妈出20万首付，我出3万，之后是我们俩人一起还贷，未领证要分手，这个房子怎么分呢

更新时间：2018-11-29 11:02:14

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如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法解释
（二）》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-11-29 10:58:05

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审查分手费的形式要件。　　①、从分手费的特征和给付方式看，双方约定或一方承诺给付分手费的行为应为要式法律行为，即双方约定或一方承诺给付分手费必须以书面形式，而不能采取口头形式，否则，不能受法律保护。因此，双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系时，双方口头约定或一方口头承诺给付的分手费，日后发生纠纷时则不能得到司法救济。当然，当事人能够按口头约定或口头承诺给付分手费的，则另当别论。　　②、以欠条、借条、协议等书面形式确定的分手费，在司法审查时，应加以区别对待：第
一、只有单纯的欠条、借条，而没有其他证据佐证的，则不能认定为分手费。不仅有欠条、借条，且有其他证据佐证系分手费的，应认定为分手费。第
二、以欠条、借条形式记明分手费，且经过公证机关公证的，应认定为分手费。因为，从公证的法律效果来说，经过公证的民事合同所确认的民事权利和义务直接具有申请法院执行的效力。所以，经过公证的欠条、借条所确认的分手费，应认定其效力。第
三、双方协议形式确定的分手费，只要双方签订协议的行为合法，且协议中明确写明为分手费的，应认定其效力。

2018-11-29 11:00:39

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同居分手房子房产归属要看产权登记
在恋爱同居期间双方房产归属判定主要取决于出资证明和不动产产权登记，首先房产证上所署的购房人的名字到底是谁？如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。
按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种是共同共有，即共有人对共有财产不分份额地共同享受权利和承担义务，共同共有多存在于具有特殊关系的人之间，如夫妻、家庭之间；另一种是按份共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。

2018-11-29 11:02:14

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