我跟男友没领结婚证，他准备婚前买房，房子属于共同财产吗？如果领了结婚证之后再买房，属于共同财产吗？

更新时间：2018-11-29 17:03:48

问题描述：

你好，我跟男友没领结婚证，他准备婚前买房，只签买卖合同，新小区，房本估计得等几年才能办，我们准备过几个月就领证，我想问，合同签的他的名字，办房本的时候再加我的名字，房子属于共同财产吗？如果领了结婚证之后再买房，并且写的我们俩个人的名字，属于共同财产吗？

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

2018-11-29 16:58:33

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根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
　　
一、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
　　
二、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
　　
三、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；

2018-11-29 17:00:23

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离婚时关于夫妻双方共同财产的归属问题，在我国法律中有明确规定，如果可以认定为夫妻双方的共同财产的，则可以由夫妻双方进行分割，如果可以达成协议的则可以直接在离婚协议书中直接写明，不能的通过法律诉讼程序，由法院根据我国分割共同财产的原则对双方的共同财产进行划分。

2018-11-29 17:03:48

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