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期货纠纷
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你好,2012年父母贷款给我在烟台栖霞买房。这是一个期货交易所。现在没有房产证。那时我在监狱里。你现在能把它转给我吗?如何省钱?谢谢你
更新时间:2020-11-28 09:37:17
问题描述:
你好,2012年父母贷款给我在
烟台
栖霞
买房。这是一个期货交易所。现在没有
房产证
。那时我在监狱里。你现在能把它转给我吗?如何省钱?谢谢你
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由于
房产
证产生的
房地产纠纷
向法院起诉的,当事人应当提交起诉状。起诉状应当记明下列事项:
(一)当事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,
法人
或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。
(二)原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;
(三)
证据
和证据来源,证人姓名和住所。
(四)受诉法院名称,起诉的年、月、日,起诉人签名或盖章。
2020-11-28 09:27:54
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根据规定,商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房
合同
及发票、
期房
抵押
换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(房屋设定有抵押的)、申请人身份证明、申请人婚姻状况证明(核对原件)、开发商法定代表人身份证明、开发商法人
授权委托书
、开发商被委托人身份证明。
2020-11-28 09:33:35
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按揭的期房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理过户手续的。
1、期房
抵押贷款
在《担保法》和《
房地产抵押
管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动,
2、期房抵押的标的物是期房,在期房抵押期间,楼宇实际上并不存在,抵押人无法取得所预购楼宇的
所有权
,他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利,也就是一种期待权。
3、这种期待权在没有实现时,是不能变更产权人的,也就是说,期房
按揭贷款
购房,在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
2020-11-28 09:35:03
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新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房
房产证办理收费情况:
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
2020-11-28 09:37:17
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