首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
地契上标明私房1间11平米,自建房屋1间(自建地契上没有标的)奶奶已经去世了,但是并没有过户。
更新时间:2018-12-07 09:49:57
问题描述:
200平米私院,地契上标明私房1间11平米,
自建房
屋1间(自建地契上没有标的),11平米的这间房的房主是奶奶,奶奶已经去世了,但是并没有过户。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
254294
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭
买卖合同
,付款凭据,主张要求对方履行
合同
,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《物权法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2018-12-07 09:39:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
258060
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《
房屋登记办法
》规定:第八十五条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
2018-12-07 09:42:13
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
494848
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
需办手续:
一,先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2018-12-07 09:46:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1902809
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
也就是说农村自建房可以买卖过户,但只限于本村村民,具体的过户流程可以到当地房管部门咨询了解。
2018-12-07 09:49:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地转让可以吗
32950
我家有一处祖屋没有房产证只有早年间的一张地契而且祖屋已被堂弟翻盖现在这里面临着拆迁我想问一下专家这张
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
1000
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2702
我家是旧房子,只有地契,现在地契不见了,只剩下复印件,地契上的名字是我太祖母,请问能办房产证吗?
若是夫妻一方的个人债务,如果债权人不知道债务人夫妻有对共同财产的特别约定,依法应当由夫妻的共同财产偿还。所以你只要知道债务人夫妻有什么共同财产,都可以先查封,待
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1489
现农村宅基地上有2栋(AB)有没有权利分地?我爸爸已经在宅基地上盖房子了,老房子还有没有占有权
居住在城镇满一年以上,且收入来源于城镇的,可以按照城镇标准计算赔偿金。 《最高人民法院民一庭[2005]民他字第25号关于经常居住地在城镇的农村居民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房有地契没有房本,盖房按照地契的面积盖可以吗?
您好,需要办理审批手续才可以的!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的屋子是自建房,在原来老房的基础上拆了重建的,我爸爸有现在房屋的产权证没有土地使用证;我奶奶有原
xiaoguxue:你好! 对你的提问,答复如下: 如你父亲在建房时对房屋产权没有和你爷爷\\\\\\\\奶奶进行析产(即分家),则现有的房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
0
我家的屋子是自建房,在原来老房的基础上拆了重建的,我爸爸有现在房屋的产权证没有土地使用证;我奶奶有原
我认为她无权将房子拿走。此复。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么情况下可以退房
退房
3995
我家的屋子是自建房,在原来老房的基础上拆了重建的,我爸爸有现在房屋的产权证没有土地使用证;我奶奶有原
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
2593
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
3855
正式的酒店或酒店,多大年纪才能入住
一般来说入住酒店是没有年龄限制的,只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制,例如香港一般的酒店、宾馆有规定,需年满18岁的人才准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
3707
农村房子前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
3342
邻居建房,我们不同意没签字可以盖房子?
邻居建房需依规进行,可多渠道维权。 1. 协商:与邻居沟通,表达诉求,寻求共识。 2. 投诉:向物业、城管或环保部门反映问题,要求介入处理。 3. 法律途径:如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好舅父将房屋转让给外甥女,怎么过户最好。
你好,详细情况是怎么样的
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我们农村两家共用一个大门,然后现在拆了重建然后现在建完了隔壁的他那个大门还是原先那个大门走已经超
您可以建一个南天门 超过他
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丹东律师
同城律师:
东港市律师
凤城市律师
宽甸律师
元宝区律师
振兴区律师
振安区律师
律师解答动态
1分钟前
姜娜律师
近期帮助 11 人
公司以虚假打卡为由要通报批评甚至辞退第一.目前因盈利情况,公司小批量裁员第二.此次行为属于倒查考勤,
6分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
就是我家租了一个房子然后找各种理由说我们应该给这么多。我们如果报警是要告他诈骗吗?
6分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
非法诈骗从国外洗钱回国银行卡被公安局冻结去公安局解个人要被关几天?
7分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我家里和外边发生债务问题前天我老爸刚被抓进去拘留所拘留一个月请问可以探监吗
7分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
你好我前天买了一个新三轮车由于自己没办法用想退了,卖家不退怎么办
12分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
在一个软件上被骗钱了
12分钟前
姜月律师
近期帮助 26983 人
您好金华女方有居住证男方没办居住证这几年有居住登记可以立案吗
13分钟前
王观涛律师
近期帮助 1578 人
如果劳动合同到期,但只赔偿了1个月工资,然后之后能按劳动法规定的不满半年需赔偿半个月工资的条款追讨公
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询