首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我家有一处祖屋没有房产证只有早年间的一张地契而且祖屋已被堂弟翻盖现在这里面临着拆迁我想问一下专家这张早年的地契还能不能作为证据或者需要把地契更换成什么?
更新时间:2019-10-04 15:22:41
问题描述:
您好:我家有一处祖屋没有
房产证
只有早年间的一张地契而且祖屋已被堂弟翻盖现在这里面临着
拆迁
我想问一下专家这张早年的地契还能不能作为
证据
或者需要把地契更换成什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
422727
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果拆迁时没
房产
证,这里还要分两种情况:
1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。
如果是一九九零年四月一日《
城市规划
法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
所以各地情况也不完全相同。
如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
2019-10-04 15:09:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
945366
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
拆迁补偿
分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地
征地补偿
。没哟土地证的话,那就没有征地补偿款,只补偿地面附着物。
如果要说区别,两者的差异在土地出让金上;例如:同样的100平米的房产,分摊土地为50平米,其中一套有土地证,一套没有。周边同类土地价格为100万元/亩(按照每亩=
666.7平米计算),那么有土地证的房产将比没有土地证,在补偿时候多得
74996.25元钱。
2019-10-04 15:15:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
809782
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,
房屋产权
证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
没有产权证又分为以下几种情形。第一,各种证件齐全,只是尚未办理《房屋产权证》;
这种情况房屋所有权人就不必担心了,房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的
房屋拆迁补偿
安置待遇。
缺失的产权证不必补办,只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。
第二,证件或手续不齐全的违章建筑
在此情形下有些还是可以享受到一定的补偿费用。
2019-10-04 15:21:20
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
710781
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
2019-10-04 15:22:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2538
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地翻盖后产权归谁所有
760
旧房产证换新不动产权证需要什么手续
更换不动产权证
请问农村1949年的地契还有效吗,他家最近要翻建房屋,是否可以按照地契把他侵占的宅基地要回来呢?
建造3层及以上楼房 已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例,该办法明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地房屋拆迁补偿的政策规定
拆迁政策
我外婆家有一间老房子和半亩左右的地是很早以前外公买的只有一张很老的地契其它房产证土地证什么多没有,能
《继承法》第七条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权: (一)故意杀害被继承人的; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的; (三)遗弃被继承人的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地契上标明私房1间11平米,自建房屋1间(自建地契上没有标的)奶奶已经去世了,但是并没有过户。
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。<p>也就是说农村自建房可以买卖过户,但只限于本村村民,具体的过户流程可以到当地房管
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村老房有地契没有房本,盖房按照地契的面积盖可以吗?
您好,需要办理审批手续才可以的!
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老爸已经有一栋房子的地契了。然后要在建一栋。去申请,然后用我的名字也不行。
你好,建议咨询国土资源部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
老地契遇到拆迁地契好用吗
应该是会认可的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
有祖辈留下清朝光绪年间地契一张,请问如今此地契是否有效, ;能否收回该地契所划之祖屋?
法律很难承认。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公公能把房子转让给媳妇吗?
房屋是否已经过户了?撤回赠与的原因是什么
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
没有房产证的房屋法院可以查封吗?
你好,如果有证据证实就是被告人的房子,可以查封
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
农村自建房二楼需要哪些手续?
你好,到国土资源部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
如何申请果园建太约六七十平方铁皮房?
申请果园建铁皮房时,需先了解当地土地规划和环保政策。准备相关材料,如土地使用证、果园经营证明等。向当地规划部门提交申请,并接受审查。若申请获批,需按批准方案建设
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抚顺二手房过户费怎么算
二手房过户
5
农村危房改造,不批准怎么办?
你好,无法协商的,起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
丽江律师
同城律师:
华坪县律师
宁蒗律师
永胜县律师
玉龙律师
古城区律师
律师解答动态
刚刚
徐丹律师
近期帮助 1460 人
被人打了,要求赔偿
刚刚
张仁山律师
近期帮助 27566 人
去年6月份,被网恋诈骗1000,今年报金警察会管吗?
刚刚
王珂律师
近期帮助 76997 人
你好我跟老板出去干活,坐在副驾驶,左转弯我被撞出去了,手上擦破,脸上缝了5针,该怎么处理
刚刚
胡锦元律师
近期帮助 1769 人
饭店里面吃饺子,吃出头发包肉馅我可以要求赔偿1000加食品费用吗?如果商家不同意赔偿1000加食品费
27秒前
广东蓝沃律所律师
近期帮助 468 人
你好,在上市公司里面干了十几年的高管。辞退的话需要怎么做。
47秒前
张仁山律师
近期帮助 27566 人
东京证券假平台被骗十万块,能不能追回来了。怎么举报
1分钟前
张仁山律师
近期帮助 27566 人
在自己家里不小心骨折了,属于第三方吗?
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76997 人
公司不安排工作了,基本工资高于当地平均工资,是否可以在职仲裁,要求公司解除劳动合同,支付补偿金
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询