这个钱就不退了。否则房产证就不给我。请问以上内容属于霸王条款吗?我想解除此协议,我算违约吗?
更新时间:2018-12-07 13:26:17
问题描述:
我是卖房子的房主,一个月前我与某
房产中介公司签署了份速销独售合同,合同期为三个月。我把房产证快递到了中介公司,中介员工通过支付宝转了500元保证金给我,在合同期的这三个月把房卖了,500元
保证金退还。如果没卖掉,这个钱就不退了。如果在这三个月内我不想卖了,或者把房卖给其他人,我就属违约。违约金为协议中承诺房子成交价的2%(例如中介承诺100万卖出,违约金就是2万),链家未有任何
违约责任,房未卖掉就只是给我那500保证金。我现在不打算卖这个房了,中介说没到三个月的话,不想卖了就得交违约金,否则房产证就不给我。
请问以上内容属于霸王条款吗?如果我想解除此协议,我算违约吗?如果我拒绝交违约金,他们起诉我的话,我该怎么打赢这场官司?
PS:个人认为,上百万的房产,中介卖不出去只担500元的风险,而客户却可能因为房子卖不出去而苦等三个月,耽误了卖房的时间。期间自行买卖却要承担违约金。这明显有失公平。
请各位律师大神帮忙解答,多谢。
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