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我和对方签了30年的土地租赁合同，每年都交房租。他已经三年没有工资了，已经拖欠了。对方一直没出现。想解约怎么办？
更新时间：2020-12-04 21:47:22
问题描述：
我和对方签了30年的土地
租赁合同
，每年都交房租。他已经三年没有工资了，已经拖欠了。对方一直没出现。想解约怎么办？
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承租人不交租金，可以解除
合同
吗？ 法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。 第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。 第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-12-04 21:42:29
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你好，可以收回重租。或
起诉
要求给付房租。
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对于此情况，你可以要求对方履行交付房屋的义务，建议双方协商，若双方协商不成，你可以向法院提起
诉讼
，向对方主张租金。
2020-12-04 21:47:22
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