我买了一套二手房，首付了六万，房产证过户到我的名下了，当时合同上签的是银行二手房贷款下来了之后一次性付清如果收回我可以要求他补偿这两年房子的差价吗？

更新时间：2018-12-09 01:57:48

问题描述：

我买了一套二手房，首付了六万，房产证过户到我的名下了，当时合同上签的是银行二手房贷款下来了之后一次性付清，可现在这套房子因为开发商有纠纷做不了贷款，跟我们没有关系，我也实在没有经济能力一次性付给对方那么多钱！原房东要起诉收回房子，我有胜诉的把握吗？如果收回我可以要求他补偿这两年房子的差价吗？

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《劳动合同法》第七条规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。没有签订劳动合同形成事实用工的，也构成劳动关系。
老板没有与你签订劳动合同，根据工作的时间长短承担不同法律后果，如果自用工之日起超过一个月不满一年没有订立书面劳动合同的，可以主张二倍的工资。
如果自用工之日起满一年仍未订立书面劳动合同的，视为老板与你已订立无固定期限劳动合同。如果老板按规定与你签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向你每月支付二倍的工资。
因此，用人单位不与劳动者订立合同，是有法律风险的，根据不同情况，你可以主张双倍工资或者无固定期限劳动合同。

2018-12-09 01:50:23

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1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

2018-12-09 01:52:22

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由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
　　
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
　　
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
　　
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

2018-12-09 01:54:44

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;

看拆迁开发商的手续

对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2018-12-09 01:57:48

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