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我现在起诉离婚,我和我老公婚前有套房子,没有房产证,我们该怎么分
更新时间:2018-12-10 05:33:23
问题描述:
我现在
起诉离婚
,我和我老公婚前有套房子,没有
房产证
,我们该怎么分
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购买没有
房产
证的房子的风险
1、不能申请贷款
我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
另外,没有房产证的房子也不能进行
继承
、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空
最有可能发生的情况是,购房人签了
合同
交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
3、房子被房主一房二卖
要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
2018-12-10 05:24:10
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《婚姻法》司法解释二:第二十条 双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。第二十一条
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提
起诉
讼。
2018-12-10 05:29:36
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1、离婚协议如果没有到婚姻登记机关备案并领取离婚证,这份协议也是生效的,因为是你们的真实意思表示,如果能举出合法的
证据
说明这份协议非本人真实意思,可以向法院起诉,要求重新分割房产。
2、如果到婚姻登记机关备案并领取离婚证,就不能再去法院起诉,要求重新分割房产。但是小孩的
抚养
费问题可以向法院申请法院强制执行。
2018-12-10 05:32:02
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通奸是指已婚人士自愿的、秘密的与配偶以外的异性发生性行为的行为。《婚姻法》所称的“有配偶者与他人
同居
”,是指有配偶者与婚外异性共同生活,关系相对稳定,持续且共同生活的时间达到三个月以上。
一般情况下,通奸不是犯罪,因为我国的《刑法》及相关的法律中没有对通奸作出定罪的规定,因此通奸行为由道德约束。通奸不具有长期稳定在一起居住的意图,这是通奸和同居行为的最大区别。
而同居时间相对比较长,一般为三个月以上。且有配偶者与他人同居属于《婚姻法》明确禁止的违法行为。
有通奸、同居行为的,一方起诉离婚的,如果夫妻双方已经无法共同生活下去,法院在审理因通奸、同居行为造成离婚的案件时,无论原告是过错方还是无过错方,一般会准予离婚,并在财产分割时适当照顾无过错方。
有配偶与他人同居的,无过错方还可以要求
离婚损害赔偿
。
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