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但没发房产证,房子名字是我爷爷的,我想问下这房子要拆,我姑姑他们有资格分房钱吗?
更新时间:2018-12-10 09:22:16
问题描述:
我想咨询下,我奶奶爷爷去世大概有九年了,我们一家一直住着爷爷奶奶房子,我爷爷奶奶有六个孩子,就我爸爸一个儿子,爷爷奶奶一直都是我家照顾,因为是宿舍房子买的时候是我家掏的钱两万,但没发
房产证
,房子名字是我爷爷的,我想问下这房子要拆,我姑姑他们有资格分房钱吗?
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依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在
房产
证上增加名字呢?
1、
按揭
房不能加名字,必须要把银行的
贷款
结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在
房产证上加名字
的。
2018-12-10 09:15:29
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根据《
物权
法》的相关规定,房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字,在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分,即将部分
产权
让渡于小孩,使其成为共有权人,该处分行为经过房产部门登记,已经发生法律效力,因此,小孩享有该房产的共有权。
所以在
离婚
分割财产时,应当为孩子保留其应有的份额,也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右,剩下的三分之一属于小孩的财产,一般由父母中直接
抚养
孩子的一方代为管理,但不得侵占、挪用,非为孩子的利益不得处分。
因此,即使小孩由男方抚养,他也只能分到三分之一,对于小孩的三分之一部分,他只能够代为管理,但不能随意处置,更不能占为己有;如果出现这种情况,你完全可以向法院起诉,维护小孩合法的财产权利不受侵害。
2018-12-10 09:17:56
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拆迁补偿
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如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2018-12-10 09:19:19
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既然
强制执行
,而且债务问题,你的房子已经被
抵押
出去,法院可以对其进行
拍卖
,拍卖款会对你的债务进行偿还,拍卖成功,
买受人
可以办理产权证,因为你已付款,房产归别人所有。
2018-12-10 09:22:16
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