首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们当地的公积金二手房买卖要求卖家先将房产过户给买方,将房产重新过户至我名下吗?是否需要退回。
更新时间:2018-12-13 19:54:18
问题描述:
我们当地的公积金
二手房买卖
要求卖家先将房产过户给买方,再由买方向公积金中心申请
公积金贷款
,万一买家申请贷款通不过,又无力自筹资金支付买房的余款,那我能撤销
买卖合同
,将房产重新过户至我名下吗?另外买家支付的定价和首付款我是否需要退回。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
301525
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
因未充分了解房屋情况引起的纠纷
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?
这类案件买方败诉率非常高。
房产中介
只是居间方,居间人提供的服务是报告订立
合同
的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有
证据
证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
2018-12-13 19:46:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1230924
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,但是在
户口
的迁移上有很大的影响,不经过户主的同意,该户内只能迁移本人户口!户主可以迁移整户户口!如果买房人要求整户迁出的话。
房主不是户主的就比较麻烦。
2018-12-13 19:51:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1516587
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚
房屋所有权
、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。
一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有
房屋产权
证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
二、二手房按揭贷款流程
签订
房产买卖
合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理
房产过户
→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
2018-12-13 19:53:39
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
796909
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
准备好资料之后,你还需要弄清楚
房产
过户的流程,否则也会导致交易失败的,具体流程如下:
1、 买卖双方向
房地产
管理部门提出房地产转移申请,并提交相关资料;
2、 管理部分对资料进行审查,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;对不具备条件的房产则禁止上市交易;
3、 审核通过后,买卖双方通过协商,对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后,签订至少一式三份的
房屋买卖合同
;
4、 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请,并缴纳相关税费;
5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方可凭领取
房屋所有权证
通知单到发证部门申领新的产权证。
6、 最后,买方付清房款,卖方结清物业、水、电等费用,交易结束。
2018-12-13 19:54:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产买卖过户流程
1435
二手房买卖,房子已经过户到买方名下
可以与办理银行进行核实了解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承更名过户手续
民法典
703
房改房可以继承过户吗
民法典
791
但在房产过户时,买家提出要我将此房产直接过户给买家指定的第三人名下,可以吗?
房定金合同,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后抵押流程
民法典
4297
请问你二手房过户,是否过到买主的名下?
你哪里?具体面谈商量。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想过户一套二手房,我能否将房子过户,再将贷款过户到我的名下,还是要付完款后才能过户?
在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产买卖协议约定,我可以要求卖方将房子过户回我的名下吗?如果买方不同意过户,我该怎样维权?
二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序,办理程序主要包括: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
5
离婚析产房屋可以办理公积金提取吗?房产证已经过户到我的名下,但是需要二手房买卖协议,但是当时没有买卖
咨询公积金管理部门
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
2035
拿离婚协议将房产过户到自己名下是否需要按照二手房评估价纳税?
可申请免税。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
3047
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
3375
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
9329
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东营律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8040 人
我在快递网点工作(那种私人承包的)但是最后一个月工资要三个月后发放。没有劳动合同
刚刚
何江律师
近期帮助 35093 人
网贷公司说系统提示:支票转账已成功,不用汇款给他们。是真的么?
4分钟前
陈磊律师
近期帮助 17580 人
一审起诉离婚不同意,二审两个月可以起诉吗?
4分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 1452 人
长诚车贷逾期8个能协商不
6分钟前
周于炜律师
近期帮助 8040 人
你好,请问私立医院乱收费该怎么处理?
6分钟前
胡钦律师
近期帮助 7968 人
未成年人开摩托车撞到我小车自己受伤什么处理?
7分钟前
邓开明律师
近期帮助 10893 人
相亲平台引导欺骗消费。
7分钟前
边学亮律师
近期帮助 20220 人
孩子在幼儿园被别的小朋友推倒骨折,在门诊进行手法复位石膏固定,我们应该要求从哪些方面要求校方还有第三
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询