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商品房预售合同上有抵押条款，怎么解释？
更新时间：2021-01-14 06:36:45
问题描述：
商品房预售合同
上有
抵押
条款，怎么解释？
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根据相关规定，出卖人没有取得
商品房预售许可证
明，与
买受人
订立
商品房预售
合同，应当认定无效，但是在起诉前取得
商品房
预售许可证明的，可以认定有效。
2021-01-14 06:27:40
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预售
合同
在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。如预售合同是在1997年5月31日前签订，需在房屋交付使用时签订出售合同。
商品房出售合同适用于商品房现居销售。
2021-01-14 06:34:12
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预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房
竣工验收
合格取得
房地产权
证的商品房的销售。
2021-01-14 06:36:45
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