欠款人用卖楼协议抵押的住宅楼，当他还不上钱时，会执行拍卖他的楼吗？但他有工作！住宅楼面积85平！

更新时间：2018-12-16 09:25:15

问题描述：

欠款人用卖楼协议抵押的住宅楼，当他还不上钱时，如果我起诉，会执行拍卖他的楼吗？他仅有这一套住宅楼！但他有工作！住宅楼面积85平！

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债权人决定通过法律手段向债务人追讨欠款时，应按照下列程序进行操作：
一、诉讼风险评估
主要从证据是否充足，以保证案件胜诉;被诉对象财产状况，以保证胜诉后执行能到位等。
二、债务人财产调查
立即对债务人的财产状况进行调查摸底。
三、准备诉讼材料到法院立案
准备诉讼材料向法院立案，包括起草起诉状、准备证据、准备原、被告双方的身份材料等。
四、(诉前)财产查封
起草并提交财产保全申请、提供债务人财产清单、提供财产保全担保等，在诉前或诉讼立案时先行或同步财产查封。
五、案件审理
通过法院审理，取得胜诉生效判决。
六、申请执行
取得胜诉判决后，申请强制执行，运用拘留、限制高消费、限制出境、登报等方式迫使债务人还款。

2018-12-16 09:21:12

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去债务人所在地基层法院起诉，准备诸如身份证、借条、钱款交付记录、追讨材料、诉状之类的材料，去起诉他还钱。
判决生效后，你需要申请法院强制执行，执行庭的法官负责帮你实现债权。
你如委托代理人，可以不出庭。法庭内的安全你无需担心，法院外的安全，法院没义务保障。

2018-12-16 09:22:11

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关于欠款协议问题的解答，例如：借条未约定还款日期，债权人可以随时主张还款《中华人民共和国合同法》第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

2018-12-16 09:25:15

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