首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套85平的二手房,在算过户费和中介费时都要我们买方承担。我们应如何维护我们的合法权益?
更新时间:2018-12-17 14:56:39
问题描述:
我买了一套85平的
二手房
,在算过户费和
中介
费时都要我们买方承担。我们应如何维护我们的合法权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1976780
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户需要的时间:签
合同
当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2018-12-17 14:45:56
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1836317
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《城市房地产管理法》规定,办理
房屋产权
变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
”在
房屋买卖
中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。
2018-12-17 14:48:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1433075
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发,酌定中介机构应收取的劳动报酬。
2018-12-17 14:55:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
953610
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
因未充分了解房屋情况引起的纠纷
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?
这类案件买方败诉率非常高。
房产中介
只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有
证据
证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
2018-12-17 14:56:39
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房子过户费怎么算
9683
我买了一套二手房,合同上没有约定过户税费谁出,我该怎么维护我的权益
二手房过户税费如何计算呢,首选需要了解过户的步骤,其次是是否征收个人所得税,最后是过户税费的种类。 一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
继承房产过户费怎么算
民法典
565
民法典怎么维护医务人员的合法权益
民法典
1619
我买了一套二手房,交给中介过户费12000元,中介不给我票据,请问我应该怎么维护自己的合法权益?
二手房买卖中介违法行为:二手房中介公司与买方签订买卖合同,不让买方与卖方见面,不与卖方签订买卖合同,直接向买方收取房款,一般二手房中介公司都称将卖方的房屋收购,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗机构及其医务人员如何维护自己合法权益
民法典
1493
我通过中介购买了一套二手房,三方签订了协议,请问我应该怎样做才能维护我自身合法的权益?
按合同履行,如果对方违反合同,你可以起诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家买了一套二手房。现在契税已经交了一个月,请问应该怎么维护自己的权益?
交易契税:二手房成交价* 1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价* 0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)证件工本费:80元个人所得税:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖二手房,买方违约,我方应如何维护自己的权益。谢谢律师
可以依据合同约定,起诉要求对方承担违约责任。
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么过户给儿子
回迁房
5
成交价47万的商铺,买方应承担的过户费是多少?怎么算?
结合税收政策计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户需要出图纸吗
二手房过户
0
二手房过户费如何算?
需要过户,否则有很大的风险。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没下来如何更名
房产证纠纷
0
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付退房违约金是多少
退房
5
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同毁约怎么办
房屋装修协议
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房纠纷有哪些如何处理
租房指南
5
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
漳州律师
漳州找律师
漳州房产纠纷律师
漳州房屋买卖律师
漳州房屋租赁律师
漳州二手房律师
漳州开发商违约律师
漳州装修纠纷律师
漳州房屋产权律师
漳州房屋中介纠纷律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
专业律师:
漳州房产纠纷律师
漳州公司法律师
漳州合同纠纷律师
漳州婚姻家庭律师
漳州交通事故律师
漳州劳动纠纷律师
漳州刑事辩护律师
漳州债务债权律师
律师解答动态
刚刚
姚倬丰律师
近期帮助 541 人
没有和公司签有劳动合同、公司自动解散有赔偿吗?
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8452 人
被冒用个人身份成了监事怎么消除
刚刚
揭志文律师
近期帮助 72130 人
右直行车车速过快撞到左车谁的责任
刚刚
揭志文律师
近期帮助 72130 人
我16岁女朋友14岁,可以去入住民宿吗?
29秒前
杨欣辉律师
近期帮助 13032 人
有人半夜闯我家里拍我照片发抖音里
29秒前
邹连香律师
近期帮助 27558 人
6万块钱的借贷纠纷,可以找个律师吗?
4分钟前
青楠律师
近期帮助 1962 人
动迁遗产房纠纷,多个子女,其中有去世的,目前是协商无果,想起诉,不知道该怎么做
6分钟前
李建忠律师
近期帮助 31675 人
你好我在台球厅上班他辞退了,我不给我开工资拖欠还扣我工资我该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询