首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
名房拆迁赔偿是怎么赔偿的~~被拆迁房屋~属于郊区~是平房~有院子~有厨房~厨房野装修过~
更新时间:2018-12-18 13:03:09
问题描述:
名房
拆迁
赔偿是怎么赔偿的~~被拆迁房屋~属于郊区~是平房~有院子~有厨房~厨房野
装修
过~
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助
1586371
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
您好!没有签订
拆迁协议
的情况下,不能强制拆迁,可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求赔偿实际损失和合理的
拆迁补偿
。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
2018-12-18 12:54:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
376994
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,
拆迁人
还应当给予
被拆迁人
搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
2018-12-18 12:57:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1603491
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被
征收
的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、
房屋装修
补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
2018-12-18 13:01:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1119957
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、虽是
拆迁安置
房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁
安置房
在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋
买卖合同
无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订
合同
时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
2018-12-18 13:03:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子火灾赔偿标准
8057
请问你赔偿方面有什么不同~以及以后安置地基有没有什么不同~~~是否都能够有地基?
根据国务院《房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁时,如果拆迁人与被拆迁人对拆迁房屋的价值不能达成一致意见,要对房屋进行评估。评估是针对房屋的总的状况评估,其中当然
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
财产损害赔偿的赔偿范围有哪些
1165
房屋装修合同注意事项有哪些
装修合同注意事项
抚顺市城市房屋拆迁管理办法对这种情况应该如何补偿:我大姨06在抚顺榆林地区租住没有房罩的平房~~08
根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿范围包括三个部分,即:房屋所有权、附属物所有权、收益权。 (1)房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订房屋装修合同有什么要注意的
房屋装修合同
请问在赔偿和以后安置地基有什么区别没有~~~平房拆迁能不能陪到基地~杂屋能不能陪到地基?
对拆迁来说,没有赔的概念.拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二楼跑水,一楼遭殃,求解答
需要分析跑 水原因,过错方承担赔偿责任,可要求合理的误工损失
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于地皮问题
可以胜算
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不同意给我们签字过户。请问这个官司我们赢的几率有多大?以前签的协议算数吗
你好!以前的协议有效。他们违约。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋逾期交付使用在线等待您们的帮助谢谢
业主收楼时应要求开发商出具《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等文件和证明。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于开发商在征地拆迁中的角色和职责
当开发商在征地拆迁中与被征收人发生纠纷时,双方应首先尝试通过协商和谈判解决。如果协商无果,被征收人可以向市、县级人民政府或相关部门申请调解或仲裁。若仍无法解决,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我被执行了4年。也给限高了。想解除,
如果被执行人认为限高措施不当,首先可以向执行法院提出异议,说明理由并提供相关证据。法院会进行审查,如果认为异议成立,会依法解除限高措施。其次,被执行人还可以申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
政府拆了我们家的房子不赔偿
在申请赔偿时,您需要准备充分的证据,包括房屋被拆前后的照片、相关文件等,以证明您的损失和政府的责任。同时,您需要了解相关的法律规定和程序,确保您的申请符合法律要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋征收相关问题
为确保房屋征收程序的合法性,应严格遵守相关法律法规。首先,征收部门应依法进行房屋调查登记,确保征收范围内的建筑得到妥善处理。其次,征收决定应及时公告,并载明征收
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们农村以前的老房子现在已经拆除重建了,属于违法建设
需要去当地房管部门申请房屋拆建手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建,邻居耍赖不让
除了协商和诉讼,您还可以尝试其他途径解决。例如,您可以咨询当地的规划部门或建设部门,了解有关重建旧房的具体规定和流程。如果您符合相关要求,可以按照规定的程序进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
济宁梁山县会见律师收费标准是多少
法律分析:律师费有明文规定,可查询当地律师费收费标准一般来说根据标的额按比例计算。各地区有一定差异,大致如下:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房转让协议的法律效力问题研究
如果拆迁安置房转让协议符合法律规定的条件,是有效的,具体应满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
辽源律师
辽源找律师
辽源征地拆迁律师
辽源拆迁补偿律师
同城律师:
东丰县律师
东辽县律师
龙山区律师
辽源西安区律师
专业律师:
辽源房产纠纷律师
辽源公司法律师
辽源合同纠纷律师
辽源婚姻家庭律师
辽源交通事故律师
辽源劳动纠纷律师
辽源刑事辩护律师
辽源债务债权律师
律师解答动态
刚刚
安治国律师
近期帮助 80986 人
3900元买的二手苹果手机使用两个后,有问题退回去了,然后商家说电池鼓包,能退款吗?
刚刚
北京环赢律师
近期帮助 17833 人
我签的劳务合同,现在发现章是假的,并且人跑了联系不到了,我应该怎么起诉
刚刚
刘斌律师
近期帮助 27439 人
微信约妹被骗133元能不能处理
29秒前
逄小军律师
近期帮助 7321 人
交通事故,保险公司赔了伤残公司还赔劳动能力伤残吗
31秒前
吴国公律师
近期帮助 34802 人
我是刚才那个瓷客,想再问个问题,象我的案例有过诚功的记录吗
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 74603 人
您好!我想咨询退培训费用问题
2分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 512 人
有能力还钱而不还是不是诈骗?
3分钟前
林晓明律师
近期帮助 2455 人
我手被机压到了,在厂里上班
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询