搭盖遮雨棚是违章吗?若是违章,需要什么报批手续?城管只对我进行强拆,合理吗?

更新时间:2018-12-18 17:13:22
问题描述:
我是2001年买的商品房,因为是顶楼,入住后发现屋顶、墙壁严重漏水,看到小区中许多楼顶住户都在楼顶搭盖遮雨棚或简易房,我也跟搭盖,此举也取得了我这栋楼所有业主的同意,但城管前几日前来强拆,说是有人举报,但是只拆了我一家,对四周同样的搭盖,没有采取任何措施,我想问,搭盖遮雨棚是违章吗?若是违章,需要什么报批手续?城管只对我进行强拆,而对周围同样的建筑不采取措施,合理吗?
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    洗手间屋顶漏水责任由谁承担:  
    1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水,必要时需要相关技术部门作出鉴定。  
    2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致,则属于相邻关系纠纷,该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。  
    3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水,则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。  
    4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定,向法院提起物权保护纠纷诉讼,要求责任方承担相应的损害赔偿责任。
    2018-12-18 17:07:55
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    建筑物顶层漏水,排除人为损坏的情形,属于房屋维修的范围,物业公司应该维修,不过具体情况要根据实际情况来判断,比如说,你已经发现漏水,通知了物业,他们没有处理,因而导致的损失的扩大部分,应该由物业承担,你通知物业前造成的损失,你自行承担。
    2018-12-18 17:11:19
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    商品房房屋漏水纠纷法律的适用:《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”
    《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
    2018-12-18 17:13:22
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