最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知第十七条:这边的申请书叫XXX申请书呢?要如何写呢?

更新时间:2018-12-19 11:41:57
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最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知第十七条:在承租人破产时,出租人可以将租赁物收回;也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物,将拍卖所得款用以清偿承租人所欠出租人的债务。请问,这边的申请书叫XXX申请书呢?要如何写呢?谢谢
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    出租人拥有法定解除权的情形

    1、因不可抗力而解除合同

    2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。

    3、承租人未经出租人同意转租而解除。

    4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋,并造成房屋损失而解除。

    5、不定期租赁,出租人可随时解除合同

    6、承租人未支付租金或者迟延支付租金,出租人可以解除合同。
    2018-12-19 11:27:02
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    如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户,则买方过不了户的,不能找法院退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户,则这种情况可以找法院退款。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,相关政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。
    最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
    2018-12-19 11:35:28
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    (一)债务清偿顺序破产财产优先拨付破产费用后,按如下顺序清偿:  
    (1)破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用(第一顺位);  
    (2)破产企业所欠税款(第二顺位);  
    (3)破产债权(第三顺位)。  其中,第
    一、二顺位的请求权,称为优先请求权。  
    (二)破产财产变价  破产财产变价,是指清算人将非金钱的破产财产,通过合法方式加以出让,使之转化为金钱形态,以便于清算分配的过程。破产财产在变价前,有必要进行估价的,应当进行估价。清算组进行破产财产的变价,应当制订变价方案,提交债权人会议审议通过。依照国家规定不能公开拍卖或出售的财产,应依国家规定的方式变卖。变卖破产财产,原则上应公开进行,通常采用的形式有拍卖、招标出售、标价出售。  
    (三)破产分配  破产分配,应首先由清算组提出破产财产分配方案,经债权人会议通过,报清法院裁定后执行。破产财产优先拨付破产费用后,按如下顺序清偿;  
    1.破产企业所欠职工的工资和劳动保险费用;  
    2.破产企业所欠税款;  
    3.破产债权。在先顺序清偿完毕后,有剩余财产的,进行下一顺序的清偿;每一顺序的债权,破产财产足够清偿的,予以定额清偿;不足清偿的,按比例清偿。  
    (四)补充分配  破产分配终结后,如发现本应纳入破产财产分配的破产人财产的,应当追回财产,进行补充分配。一般说来,追回的破产财产通常是破产人隐匿、私分的财产,此外还有遗失财产、被盗财产及被他人合法占有而在破产人财产清册中遗漏的财产。
    2018-12-19 11:38:25
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    根据我国目前的法律、法规等规定,融资租赁合同无效的情形有如下几种:  
    1、出租人的资格不合法,导致合同无效  从理论上讲,融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行,也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看,对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。  具体而言:
    (1)未经中国人民银行批准的非银行金融机构,不得从事融资租赁业务。
    (2)由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司,其营运资金来源主要是国外股东或外资金融机构,他们不能从事任何其他金融业务。
    (3)由生产和流通部门为促进产品销售和流通,经国家内贸局批准成立的专业租赁公司,这些公司直接依托制造商,也开始把融资租赁作为一种营销方式开展销售租赁,其营运资金主要是自有资金或银行贷款,未经人民银行批准也不能从事任何其他金融业务。  
    2、融资租赁标的物违法,导致合同无效  融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产(如军火装备)和一些日用消费品、生产材料,则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租赁方式进行交易。  
    3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效  由于在融资租赁中,租赁物多是由承租人选择,出卖人亦多是由承租人指定,因此为承租人与出卖人串通骗取占用出租人的资金提供了方便条件。该种情形实为恶意串通、损害第三人利益的合同,应为无效合同。  
    4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同  此情形实为以合法形式,掩盖非法目的。  
    5、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同
    2018-12-19 11:41:57
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