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购房签订合同，立即签订合同会出难题吗？
更新时间：2021-02-01 21:02:38
问题描述：
购房签订
合同
，立即签订合同会出难题吗？
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根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得
拆迁补偿
。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过
房屋抵押
来获得贷款或承担其它
民事责任
。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因
债务纠纷
被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
2021-02-01 20:55:33
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需证据证明双方约定了购房合同的内容。
2021-02-01 20:59:08
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你好，若是委托律师代为审查修改合同，是需要的，购房事宜涉及标的较大，且合同可能存在诸多细节，为了保障最后能够得到房屋，建议委托律师审查谈判修改。
2021-02-01 21:02:38
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