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家里房产证是爷爷和爸爸的名字。是否属于房屋共有人?具体费用大概是多少?
更新时间:2018-12-19 13:44:22
问题描述:
家里
房产证
是爷爷和爸爸的名字。现在想加上我的名字,是否属于
房屋共有
人?具体费用大概是多少?谢谢。我已成年。
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因
共有
房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件:
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产权证书(原件);
(四)房地产共有人增加或者减少的
合同
或者其他证明文件(原件);
(五)地籍图(原件二份);
(六)房屋平面图(原件二份);
(七)契税完税凭证(原件)。
2018-12-19 13:32:21
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共有
房产
证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定,房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力,意思是说,有了共有权,你家这四人都相当于房屋所有权人,拆迁补偿的对象是你们有证的所有人,拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商拆迁补偿安置。
2018-12-19 13:37:28
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出租房屋需要房屋共有人签字,因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。:
1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任;
2、部分共有人出租房屋,其他共有人当时明知、或者事后又追认的,应当视为
房屋租赁
关系有效;
3、多数共有人一致意见将共有房屋出租,其余共有人当时明明知道,事后提出异议的,如果出租房屋对多数共有人并无不利,应当视为租赁关系有效。 如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大,又损害了其中共有人的利益,协商解决不了的,可以请求法院给予调解,以求公正解决。
2018-12-19 13:41:29
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婚后
房产证上加名字
: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持
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、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2018-12-19 13:44:22
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