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请问下现在我个人再买房的时候，算首套首贷吗？还是第二套房子和二套房贷利息吗？

更新时间：2018-12-19 14:47:38
问题描述：
我是杭州的，离婚前我们就一套房子，当时是一起买的，属于共同财产，房产证是两本，分别写的两个人的名字。贷款合同上也是两个人的名字。但是房贷证明上是我一个人名字，贷款也是我在还。

现在和老婆离婚了，房产都归于她了。贷款也她自己还。

请问下现在我个人再买房的时候，算首套首贷吗？还是第二套房子和二套房贷利息吗？

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    婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
    因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

    对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
    2018-12-19 14:39:57
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    属于夫妻共同财产。婚前男方买房，该房产应为婚前财产。婚后，丈夫同意房产证上加上妻子名字，视为丈夫对妻子的赠与，该房产为夫妻共同所有。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    (一)一方的婚前财产；
    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    (四)一方专用的生活用品；
    (五)其他应当归一方的财产。
    2018-12-19 14:42:36
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  • 找法网咨询顾问
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    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    2018-12-19 14:44:22
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    已帮助1869824 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产：
    1.一方婚前就已经获得的财产；
    2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    4.一方专用的生活用品；
    5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产：
    1.工资、奖金；
    2.生产、经营的收益；
    3.知识产权的收益；
    4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；
    5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。
    2018-12-19 14:47:38
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