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在开发商处购完房(组合贷款)签完合同备完案后,决定补交商贷款,开发商销售处收取了每坪8元的手续费
更新时间:2018-12-20 15:00:26
问题描述:
在开发商处购完房(组合
贷款
),签完合同备完案后,决定补交商贷款,重新更改合同后,开发商销售处收取了每坪8元的手续费,说是
房产
局的正规要求,还没开
收据
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债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:一是债权人与债务人没有其他
债务纠纷
,二是支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民法院提出书面异议,债权人可以向人民法院申请强制执行。
当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议,则最后就必须通过诉讼程序处理。另外,在追讨债务过程中需要注意收集足够的
证据
,比如
合同
、
协议
、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
2018-12-20 14:56:30
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签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:
商品房
买卖合同
尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在
产权
证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
2018-12-20 14:59:15
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁
通知
,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于
违法拆迁
;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
2018-12-20 15:00:26
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