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我想咨询一下?如果甲方跟超市签订的租凭合同?在合同没有到期期间?转让给乙方了?这个合同生效吗？
更新时间：2018-12-21 20:13:37
问题描述：
我想咨询一下?如果甲方跟超市签订的租凭
合同
?在合同没有到期期间?转让给乙方了?这个
合同生效
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《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订
租赁合同
，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2018-12-21 20:01:05
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通过中介租房签约的房子到期应当找房主直接退房。租房给的中介费一般是是不会退的。
中介公司只是起介绍作用，实际上还是你与房主签订的房屋租赁协议，你与房主是租赁合同关系，办理退房手续应当找房主，与业主结清费用，拿回您的押金，同时将房屋按照交房时的样子交还业主就好。
2018-12-21 20:09:44
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关于合同的生效，相关的法律规定有：
《
中华人民共和国民法总则
》规定：“
民事法律行为
应当具备下列条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律或者社会公共利益。”
《
中华人民共和国合同法
》第九条规定，“当事人订立合同，应当具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力”。
2018-12-21 20:11:03
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关于土地转让
合同纠纷
，如果和对方可以协商解决的，建议与对方协商解决。
协商不成或者不愿意协商的，那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的，可以向当地的人民法院起诉，法院受理后会对纠纷做出判决。
一般的话，建议找村委会协调解决。
2018-12-21 20:13:37
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